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6 Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung

Egal ob die erste eigene Wohnung oder eine neue gemeinsame Wohnung mit dem Partner: nach langem Suchen haben Sie endlich Ihre Traumwohnung gefunden. Die letzte große Hürde bevor der Mietvertrag unterschrieben wird ist die Wohnungsbesichtigung. Wie Sie einen guten Eindruck bei der Wohnungsbesichtigung hinterlassen, welche Dokumente Sie unbedingt mitbringen sollten und welche Fragen Sie sich selbst und dem Vermieter stellen sollten erfahren Sie bei uns im Blogartikel.

Welche Dokumente und Unterlagen braucht man für die Wohnungsbesichtigung

Damit Sie keine Unterlagen bei der Besichtigung vergessen, empfiehlt es sich, vor der Wohnungsbesichtigung den potenziellen zukünftigen Vermieter zu kontaktieren und nachzufragen, welche Dokumente benötigt werden. Stellen Sie dann alle Dokumente bzw. Kopien der Unterlagen in einer Bewerbungsmappe zusammen, die Sie dann mit zur Wohnungsbesichtigung nehmen können und dem Vermieter mitgeben können. So erhält der Vermieter direkt einen Überblick und Sie hinterlassen schon vor der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck.

Diese Dokumente dürfen Sie bei der Wohnungsbesichtigung nicht vergessen:

  • Personalausweis
  • Einkommensnachweise und Arbeitsvertrag
  • Schufa-Auskunft
  • Mietbürgerschaft
  • Selbstauskunft
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Referenz
  • Anschreiben / Lebenslauf

Worauf Sie bei der Wohnungsbesichtigung achten sollten

Bei einer Wohnungsbesichtigung bleibt meist nur wenig Zeit, um auf alles achten zu können. Machen Sie sich daher vorab Gedanken und Notizen, was Ihnen bei der Wohnungsbesichtigung wichtig ist.

5 Fragen die Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung selbst stellen sollten:

  • Welchen ersten Eindruck vermittelt das Objekt, wie wirkt das Erscheinungsbild auf Sie?
  • In welchem optischen Zustand ist Fassade, Fenster/ Türen und die Straße davor?
  • Wie sind die Räume geschnitten? Auch wenn Sie Möbel erst später kaufen, sollte beispielweise im Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett und den Kleiderschrank sein.
  • Sind die Räume oder Wände hellhörig? Hören Sie Geräusche von den umliegenden Nachbarwohnungen?
  • Sind ausreichend Steckdosen vorhanden?

6 Tipps, um bei der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck zu hinterlassen

  1. Erfragen Sie vor der Wohnungsbesichtigung telefonisch beim Vermieter, welche Unterlagen Sie zur Wohnungsbesichtigung mitbringen sollen.
  2. Bringen Sie alle Dokumente und Unterlagen gesammelt in einer Bewerbungsmappe mit zur Wohnungsbesichtigung.
  3. Erscheinen Sie bei der Wohnungsbesichtigung ordentlich und gepflegt.
  4. Punkten Sie mit Sympathie und Interesse. Den meisten Vermietern ist ein harmonisches Verhältnis zu ihren Mietern wichtig.
  5. Natürlichkeit und Ehrlichkeit zahlen sich aus.
  6. Melden Sie sich nach der Wohnungsbesichtigung mit einer nett formulierten E-Mail bei ihrem Vermieter und bedanken sich für die nette Wohnungsbesichtigung. Dabei können Sie noch einmal betonen, wie gut Ihnen die Wohnung gefallen hat oder was Ihnen besonders gefallen hat.

Fazit

Egal wie sehr Sie die neue Wohnung bekommen wollen: Verstellen Sie sich nicht vor dem Vermieter oder erhoffen sich, durch Lügen Pluspunkte sammeln zu können. Natürlichkeit und Ehrlichkeit zahlt sich beim Vermieter aus. Denken Sie daran, alle wichtigen Dokumente gesammelt in einer Bewerbungsmappe mit zur Besichtigung. Am Ende sollte die Wohnung einen guten Eindruck bei Ihnen gemacht haben und Sie beim Vermieter.

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